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Os 10 melhores bairros de São Paulo para alugar um apê

Giulia Trecco Giulia Trecco - Editora | São Paulo Secreto

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Levantamento leva em conta fatores como valor de IPTU e aluguel anual por metro quadrado.

Depois de centenas de dias trancados em casa por conta da pandemia, é natural que muitas pessoas tenham enjoado um pouco do próprio lar. Se você é um desses e está à procura de um novo cantinho, este artigo vai te indicar quais os melhores bairros de São Paulo para se alugar um apartamento.

+ Desafio dos bairros de São Paulo: quantos aparecem na imagem?

O levantamento foi feito pela administradora de condomínios LAR.APP em 2019, mas ainda se mantém bastante fiel. A empresa cruzou fatores como valores de IPTU, aluguel anual por metro quadrado e condomínio anual por metro quadrado. A lista é a seguinte:

1º – Chácara Inglesa

Bastante tranquilo, este bairro está localizado entre os distritos da Saúde e Vila Mariana. As alternativas de transporte público mais próximas incluem as estações de metrô Ana Rosa e Santa Cruz.

IPTU: R$ 23,90 | Aluguel anual/m²:  R$ 448,84 | Condomínio anual/m²: R$ 126,49

2º – Cidade Jardim

Pertencente ao Distrito do Morumbi, Cidade Jardim é um dos bairros nobres da zona oeste da cidade. É nele que fica o famoso Jockey Club de São Paulo.

IPTU: R$ 37,89 | Aluguel anual/m²: R$ 1.295,75 | Condomínio anual/m²: R$ 215,29

3º – Liberdade

Principal polo da cultura japonesa e chinesa no Brasil, a Liberdade dispensa apresentações mais longas. Além dos vários restaurantes típicos e da famosa feirinha que cerca o metrô do bairro, há ainda boas opções para a vida noturna.

IPTU: R$ 18,98 | Aluguel anual/m²: R$ 447,50 | Condomínio anual/m²: R$ 111,53

4º – Sumaré

Localizado entre a Vila Madalena e a Avenida Paulista, o Sumaré fica em uma das regiões mais altas da cidade. Bairros como Perdizes e Pinheiros também são seus vizinhos.

IPTU: R$ 22,40 | Aluguel anual/m²: R$ 418,49 | Condomínio anual/m²: R$ 138,65

5º – Vila Clementino

Ladeada pelo famoso Parque do Ibirapuera, a Vila Clementino é uma ótima opção para quem preza pela boa localização. Próximo ao bairro estão as estações Santa Cruz (da Linha 1-Azul) e AACD Servidor (Linha 5-Lilás).

IPTU: R$ 21,43 | Aluguel anual/m²: R$ 474,87 | Condomínio anual/m²: R$ 158,09

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6º – Vila Suzana

A Vila Suzana é parte do distrito de Vila Sônia, que, por sua vez, está sob a asa da Subprefeitura do Butantã. Fica ao lado da Rodovia Régis Bittencourt e do Cemitério da Paz.

IPTU: R$ 16,17 | Aluguel anual/m²: R$ 275,09 | Condomínio anual/m²: R$ 123,03

7º – Jardim Anália Franco

Este bairro nobre localizado na zona leste foi nomeado em homenagem a Anália Franco, uma educadora que lutava pelo bem-estar de mulheres e crianças desabitadas. O famoso Shopping Anália Franco é um dos principais pontos de encontro dos moradores.

IPTU: R$ 15,28 | Aluguel anual/m²: R$ 408,52 | Condomínio anual/m²: R$ 125,74

8º – Alto da Boa Vista

Como o próprio nome indica, este bairro da zona sul paulistana fica em um dos pontos mais altos da capital. Muitos descendentes dos alemães que chegaram à região no século XIX ainda moram por lá.

IPTU: R$ 12,59 | Aluguel anual/m²: R$ 453,86 | Condomínio anual/m²: R$ 119,96

9º – Vila Cruzeiro

A Vila Cruzeiro fica em Santo Amaro, bem próxima ao famoso clube hípico do distrito. Algumas estações da Linha 5-Lilás do Metrô cercam o bairro.

IPTU: R$ 11,01 | Aluguel anual/m²: R$ 571,61 | Condomínio anual/m²: R$ 111,06

10º – Santa Cecília

Conhecido pelos apartamentos cheios de plantas, o bairro da Santa Cecília concentra parte da vida noturna boêmia da capital paulista. A região é atendida pelas estações Marechal Deodoro e Santa Cecília do Metrô.

IPTU: R$ 13,45 | Aluguel anual/m²: R$ 403,75 | Condomínio anual/m²: R$ 138,97

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